Adwokat Dariusz Sięka · kancelaria w Krakowie
Wspólnoty mieszkaniowe — adwokat Kraków
Uchwały, koszty zarządu i korzystanie z nieruchomości wspólnej mogą prowadzić do sporu między właścicielami albo z zarządem. Kancelaria pomaga wspólnotom mieszkaniowym i właścicielom lokali w analizie dokumentów i prowadzeniu spraw.
Uchwały i sposób zarządzania
Analizujemy treść uchwały, głosowanie, dokumentację zebrania i zakres kompetencji. Sprawdzamy podstawy opłat, decyzji remontowych oraz korzystania z części wspólnych. W razie potrzeby przygotowujemy projekty dokumentów i stanowisko wobec zastrzeżeń.
Zaskarżenie uchwały
Powództwo z art. 25 ustawy o własności lokali ma termin 6 tygodni od podjęcia uchwały na zebraniu albo powiadomienia o uchwale podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Sama korespondencja z zarządem nie zastępuje wniesienia powództwa. Przekaż datę i sposób uzyskania informacji o uchwale.
Rozliczenia i nieruchomość wspólna
Pomagamy w sporach o zaległości, rozliczenia wydatków, zakres korzystania z części wspólnych i wykonywanie obowiązków. Dla wspólnoty możemy prowadzić uzgodnioną obsługę dokumentów oraz spory. Przed przyjęciem sprawy sprawdzamy konflikt interesów.
W czym pomaga kancelaria?
- opiniowanie uchwał, regulaminów i umów
- analiza podstaw zaskarżenia i terminów
- pomoc w rozliczeniach i dochodzeniu należności
- obsługa wspólnoty lub reprezentacja właściciela
Zakres pomocy może obejmować konsultację, konkretne pismo albo prowadzenie sprawy. Przed rozpoczęciem pracy omawiamy potrzebne działania, ryzyka i wynagrodzenie.
Co przygotować na konsultację?
- uchwała, dokumenty głosowania i zawiadomienie
- umowa zarządu, regulaminy i dokumenty wspólnoty
- rozliczenia, naliczenia i potwierdzenia wpłat
- korespondencja, protokoły oraz dokumenty lokalu
Przekaż także daty otrzymania pism i najbliższe terminy. Jeśli dokumentacja jest niepełna, ustalimy sposób jej uzupełnienia.
Najczęstsze pytania
Czy pozew wstrzymuje wykonanie uchwały?
Nie automatycznie. Ustawa przewiduje możliwość wstrzymania wykonania przez sąd.
Czy kancelaria może prowadzić stałą obsługę wspólnoty?
Tak. Zakres, sposób zlecania czynności i wynagrodzenie ustalamy indywidualnie.
Powiązane sprawy
Prawo lokalowe — zakres pomocy →
Eksmisja, opróżnienie i wydanie lokalu →
Wyodrębnienie własności lokalu →
Umów konsultację w Krakowie
Zadzwoń: 604 500 918 lub skorzystaj ze strony kontaktowej. Kancelaria Adwokacka Dariusz Sięka, Rynek Dębnicki 6/1, Kraków. Przy rezerwacji podaj krótko temat sprawy i terminy.
Informacje ogólne. Podstawa: ustawa o własności lokali, w szczególności art. 13–15 i 18–30. Ochrona praw lokatorów · Własność lokali. Weryfikacja treści: 4 października 2026 r.