Adwokat Dariusz Sięka · kancelaria w Krakowie
Rozgraniczenie nieruchomości i spory o granice — adwokat Kraków
Przebieg ogrodzenia, wskazania mapy i stanowiska sąsiadów nie zawsze są zgodne. Pomagamy właścicielom działek ustalić, czego dotyczy spór i jakie dokumenty oraz czynności są potrzebne do wyjaśnienia granicy.
Rozgraniczenie a inne czynności geodezyjne
Wznowienie znaków granicznych, ustalenie granic w ewidencji i rozgraniczenie nie są pojęciami wymiennymi. Najpierw sprawdzamy historię dokumentacji, wcześniejsze ustalenia i to, czy strony kwestionują przebieg granicy, własność fragmentu terenu czy sposób korzystania.
Etap administracyjny i sądowy
Rozgraniczenie może obejmować czynności przed właściwym organem gminy, pracę upoważnionego geodety oraz — w przewidzianych prawem sytuacjach — postępowanie sądowe. Pomagamy przygotować stanowisko, ocenić dokumenty i odnieść się do proponowanego przebiegu granicy.
Mapa, dowody i znaczenie ugody
Istotne mogą być wcześniejsze mapy i pomiary, akty nabycia, protokoły, ślady graniczne oraz informacje o posiadaniu. Nie należy utożsamiać samego przesunięcia płotu ze zmianą prawa własności. Przed podpisaniem ugody lub protokołu warto poznać treść dokumentu i jego skutki.
W czym pomaga kancelaria?
- analiza dokumentacji i właściwego trybu działania
- przygotowanie wniosku oraz stanowiska strony
- udział w postępowaniu i ocena materiału geodezyjnego
- negocjacje oraz reprezentacja w sądzie
Zakres współpracy może obejmować konsultację, konkretne pismo albo prowadzenie sprawy. Omawiamy możliwe działania, potrzebne dowody i wynagrodzenie przed rozpoczęciem pracy.
Co przygotować na konsultację?
- numery działek, księgi wieczyste i akty nabycia
- mapy, protokoły i dokumenty wcześniejszych pomiarów
- fotografie ogrodzeń oraz opis historii korzystania
- pisma organu, geodety i sądu wraz z datami doręczenia
Przekaż również informacje o najbliższych terminach. Jeśli nie masz wszystkich dokumentów, ustalimy sposób uzupełnienia materiału.
Najczęstsze pytania
Czy każda mapa rozstrzyga o granicy?
Nie. Trzeba zbadać jej pochodzenie, znaczenie i pozostały materiał dowodowy.
Czy trzeba czekać do zakończenia czynności geodety?
Pomoc może rozpocząć się wcześniej, aby uporządkować dokumenty i stanowisko klienta.
Powiązane sprawy
Prawo nieruchomości — zakres pomocy →
Ochrona własności i posiadania →
Księgi wieczyste i stan prawny nieruchomości →
Umowy przedwstępne i deweloperskie →
Umów konsultację w Krakowie
Zadzwoń: 604 500 918 lub skorzystaj ze strony kontaktowej. Kancelaria Adwokacka Dariusz Sięka, Rynek Dębnicki 6/1, Kraków. Przy umawianiu spotkania podaj krótko temat i terminy w sprawie.
Informacje ogólne. Podstawa: art. 153 Kodeksu cywilnego; art. 29–39 Prawa geodezyjnego i kartograficznego. Prawo geodezyjne i kartograficzne. Weryfikacja treści: 4 października 2026 r.