Prawo nieruchomości

Zniesienie współwłasności – adwokat w sprawach nieruchomości po rozwodzie

Po prawomocnym rozwodzie ustaje wspólność majątkowa małżeńska, ale mieszkanie czy dom nie przestają być wspólną własnością byłych małżonków – stają się jedynie ich współwłasnością w częściach ułamkowych (zazwyczaj po połowie). Jeżeli strony nie potrafią porozumieć się co do dalszych losów nieruchomości, jedyną drogą pozostaje sądowe zniesienie współwłasności. Adwokat prowadzący tego rodzaju sprawy pomaga wybrać optymalny sposób podziału – fizyczny podział rzeczy (możliwy głównie w przypadku domów lub działek), przyznanie nieruchomości jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty pozostałych, albo sprzedaż licytacyjną. W ramach postępowania o zniesienie współwłasności sąd rozstrzyga również o rozliczeniu nakładów oraz pożytków z nieruchomości, co bywa szczególnie istotne, gdy jeden z byłych małżonków przez lata samodzielnie regulował raty kredytu, opłacał czynsz lub przeprowadzał remont. Profesjonalna pomoc adwokata pozwala prawidłowo udokumentować poniesione wydatki i skutecznie dochodzić ich zwrotu.

Zniesienie współwłasności – Kraków, kancelaria adwokacka

Sprawy o zniesienie współwłasności w Krakowie rozpoznawane są przede wszystkim przez sądy rejonowe właściwe ze względu na położenie nieruchomości – w zależności od dzielnicy, w której znajduje się mieszkanie lub dom, postępowanie toczy się przed Sądem Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia, Krakowa-Krowodrzy, Krakowa-Podgórza, Krakowa-Nowej Huty lub Krakowa-Krzeszowic. Każdy z tych sądów ma swoją praktykę dotyczącą m.in. powoływania biegłych rzeczoznawców majątkowych, terminów oględzin nieruchomości oraz sposobu rozliczania nakładów. Moja kancelaria, mieszcząca się na Rynku Dębnickim, reprezentuje Klientów we wszystkich sprawach z zakresu zniesienia współwłasności na terenie Krakowa i okolic – zarówno tych wynikających z podziału majątku po rozwodzie, jak i powstałych w wyniku spadkobrania czy wspólnego nabycia nieruchomości. Zapraszam do kontaktu, aby omówić indywidualną sytuację prawną oraz wybrać najkorzystniejszą strategię procesową.